1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
64.8万円/㎡
前年比+8.2%
川崎市高津区
73.9万円/㎡
前年比+21.8%
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溝の口パーク・ホームズ
神奈川県川崎市高津区溝口三丁目
東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩8分
1999年築 / 12階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
39.5
割高
推定相場価格より12.7%割高
相場
9,121万円
93.6万円/㎡
5,794
8,012
10,230
12,448
AI査定結果
推定相場価格
9,121万円
93.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,012万円〜10,230万円
82.3万円/㎡〜105.0万円/㎡
推定賃料
25.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年11月30日
溝の口パーク・ホームズ
10,280万円（105.5万円/㎡）/ 11階 / 97.4㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（105.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 10,280万円 | 105.5万円 | 11階 | 97.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/27 | 10,480万円 | 107.6万円 | 11階 | 97.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/09 | 7,580万円 | 71.5万円 | 12階 | 106.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/13 | 8,480万円 | 80.0万円 | 12階 | 106.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 7,480万円 | 76.8万円 | 11階 | 97.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 8,980万円 | 84.7万円 | 12階 | 106.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 4,280万円 | 78.4万円 | 3階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は86.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 溝の口パーク・ホームズ 川崎市高津区溝口三丁目 | 溝の口駅8分 | 10,280万円 | 105.5万円 | 97.4㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/28 | セントラルコート溝ノ口 川崎市高津区久地一丁目 | 溝の口駅11分 | 6,599万円 | 88.0万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/01 | ロータリーパレス溝の口 川崎市高津区下作延七丁目 | 溝の口駅8分 | 6,490万円 | 83.2万円 | 78㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/06 | アルス溝口ヒルトップステージ弐番館 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅8分 | 5,980万円 | 81.3万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/11 | 朝日クレス・パリオ溝の口 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 6,480万円 | 80.7万円 | 80.28㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2023/09/01 | バースシティ溝の口クインク 川崎市高津区下作延一丁目 | 溝の口駅6分 | 6,200万円 | 80.2万円 | 77.3㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | ナイスアーバン溝の口 川崎市高津区下作延二丁目 | 溝の口駅4分 | 9,480万円 | 110.1万円 | 86.13㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/11 | コムロンド二子多摩川 川崎市高津区二子一丁目 | 二子新地駅7分 | 5,990万円 | 81.0万円 | 73.98㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/13 | クレッセント二子多摩川 川崎市高津区二子一丁目 | 二子新地駅5分 | 6,180万円 | 83.5万円 | 74.05㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/22 | ジェイパーク溝の口ヒルズ 川崎市高津区下作延二丁目 | 溝の口駅6分 | 6,480万円 | 84.3万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 北東 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2024/03/14 | ラヴィドール高津 川崎市高津区溝口四丁目 | 高津駅3分 | 6,680万円 | 80.2万円 | 83.26㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/01 | パーク・ハイム溝の口 川崎市高津区久本一丁目 | 溝の口駅7分 | 7,580万円 | 92.6万円 | 81.86㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 70戸 | SRC |
| 2025/10/06 | パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ 川崎市高津区二子二丁目 | 二子新地駅5分 | 10,000万円 | 108.4万円 | 92.28㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 90戸 | RC |
| 2024/04/07 | ヒルズ梶が谷姿見台 川崎市高津区梶ケ谷三丁目 | 梶が谷駅6分 | 6,240万円 | 79.5万円 | 78.46㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 92戸 | RC |
| 2025/06/14 | プリンスハイツ梶ケ谷弐番館 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅6分 | 6,499万円 | 84.8万円 | 76.64㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/20 | セブンフォレストヒルアゼリアコート 川崎市高津区末長一丁目 | 溝の口駅8分 | 6,380万円 | 82.2万円 | 77.63㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/09 | ヴェルドミール梶ケ谷 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅6分 | 6,199万円 | 80.9万円 | 76.64㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/15 | クレッセント溝の口II 川崎市高津区二子五丁目 | 高津駅4分 | 7,480万円 | 95.1万円 | 78.62㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/25 | スターロワイヤル二子多摩川 川崎市高津区二子三丁目 | 二子新地駅5分 | 5,880万円 | 80.3万円 | 73.26㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/01 | クレッセント二子多摩川III 川崎市高津区二子三丁目 | 高津駅7分 | 6,600万円 | 86.1万円 | 76.67㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/26 | ライフレビュー二子多摩川 川崎市高津区二子六丁目 | 高津駅6分 | 7,280万円 | 86.5万円 | 84.18㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/05 | エンゼルデュオテラス溝の口イースト 川崎市高津区久本三丁目 | 溝の口駅8分 | 6,980万円 | 87.0万円 | 80.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2004年 | 83戸 | RC |
| 2025/04/14 | ナイスパークステイツ溝の口 川崎市高津区二子六丁目 | 高津駅9分 | 6,280万円 | 83.3万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/05 | メイフェアパークス溝の口D棟 川崎市高津区久本二丁目 | 武蔵溝ノ口駅11分 | 6,980万円 | 82.1万円 | 85.01㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 65戸 | SRC |
| 2025/11/02 | メイフェアパークス溝の口B棟 川崎市高津区久本二丁目 | 溝の口駅15分 | 7,380万円 | 97.6万円 | 75.65㎡ | 3LDK+ | 5階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 45戸 | SRC |
| 2024/02/25 | メイフェアパークス溝の口E棟 川崎市高津区久本二丁目 | 武蔵溝ノ口駅12分 | 6,080万円 | 80.3万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 80戸 | SRC |
| 2025/11/09 | メイフェアパークス溝の口F棟 川崎市高津区久本二丁目 | 溝の口駅12分 | 7,380万円 | 97.6万円 | 75.65㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 72戸 | SRC |
| 2025/01/08 | ジュネス溝の口東 川崎市高津区北見方二丁目 | 高津駅11分 | 6,480万円 | 83.7万円 | 77.44㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/15 | パークハウス武蔵新城ソレイユテラス 川崎市高津区末長四丁目 | 武蔵新城駅9分 | 6,740万円 | 86.5万円 | 77.89㎡ | 2LDK+ | 1階 / 5階建 | - | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/17 | コスモ武蔵新城ブライトステージ 川崎市高津区新作六丁目 | 武蔵新城駅7分 | 7,790万円 | 88.9万円 | 87.61㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/14 | クレッセント武蔵新城2 川崎市高津区末長四丁目 | 武蔵新城駅5分 | 6,499万円 | 84.8万円 | 76.65㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/18 | ラヴィドール武蔵新城 川崎市高津区新作六丁目 | 武蔵新城駅7分 | 5,980万円 | 79.2万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.2%上昇、川崎市高津区では21.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.5万円）は川崎市高津区の平均と比較して42.8%割高です。
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